Sinds 1 april 2023 is de Gasketelwet volledig van kracht. Dit is geen advies, maar een wettelijke verplichting voor iedereen die werkt aan gasverbrandingsinstallaties, zoals cv-ketels.

Voor VvE’s en vastgoedbeheerders betekent dit dat er meer verantwoordelijkheid ligt bij het onderhoud en beheer van installaties binnen het complex. Het gaat daarbij niet alleen om veiligheid, maar ook om aansprakelijkheid en het voldoen aan de wet.

Waarom is de Gasketelwet ingevoerd?

De Gasketelwet is er om het aantal ongelukken met koolmonoxide te verminderen. Uit onderzoek blijkt dat veel incidenten ontstaan door:

• Werkzaamheden door niet-gecertificeerde monteurs
• Slecht of ondeskundig onderhoud
• Verkeerd gemonteerde rookgasafvoeren

Koolmonoxide is niet zichtbaar en niet te ruiken. Juist daarom is het belangrijk dat installaties goed en vakkundig worden aangelegd en onderhouden.

Alleen gecertificeerd werken is toegestaan

Volgens de Gasketelwet mogen installatie, onderhoud en reparatie van cv-ketels alleen worden uitgevoerd door gecertificeerde bedrijven. Bij Ter Harmsel werken we volledig volgens deze wetgeving. Wij zijn CO-gecertificeerd en onze monteurs beschikken over de juiste papieren en kennis om veilig aan jouw installatie te werken.

Belangrijk om te weten: ook als VvE ben je verantwoordelijk. Je moet kunnen aantonen dat je samenwerkt met een gecertificeerd installatiebedrijf. Doe je dat niet, dan kan dit gevolgen hebben bij schade of inspecties.

Extra aandacht bij appartementencomplexen

In appartementencomplexen ligt het vaak net wat ingewikkelder. De cv-ketel is meestal van de bewoner, maar het rookgasafvoersysteem is vaak gezamenlijk. De wet kijkt naar het hele systeem. Dat betekent dat bij het vervangen van een ketel altijd gecontroleerd moet worden of de gezamenlijke installatie nog voldoet.

Zonder goede afstemming kan één aanpassing invloed hebben op de veiligheid van het hele complex. Daarom is het belangrijk dat dit goed geregeld is binnen de VvE.

Wat kun je als VvE het beste doen?

Om alles goed en veilig te regelen, adviseren wij om:

• Altijd te werken met een CO-gecertificeerd installatiebedrijf
• Duidelijke afspraken te maken over vervanging van cv-ketels
• Regelmatig de gezamenlijke rookgasafvoeren te laten controleren
• Bewoners goed te informeren

Zo voorkom je risico’s en weet je zeker dat je voldoet aan de wet.

Ter Harmsel denkt met je mee

Bij Ter Harmsel helpen we VvE’s en beheerders met het veilig en goed onderhouden van installaties. We kijken verder dan alleen de ketel en nemen het complete systeem mee.

Wil je weten of jouw complex voldoet aan de Gasketelwet? Neem gerust contact met ons op. We geven je graag duidelijk en passend advies.